দ্বিতীয় হাতের ভিলার কত খরচ হয়? • গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কে জনপ্রিয় বিষয় এবং বাজারের ডেটাগুলির বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, দ্বিতীয় হাতের ভিলা বাজার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষত প্রথম স্তরের শহর এবং জনপ্রিয় পর্যটন শহরগুলিতে, দামের ওঠানামা এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে ব্যাপক মনোযোগ জাগিয়ে তোলে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বাজারের প্রবণতাগুলি দ্রুত উপলব্ধি করতে সহায়তা করার জন্য দামের প্রবণতা, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং দ্বিতীয় হাতের ভিলাগুলির প্রভাবক কারণগুলির কাঠামো গঠনের জন্য গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের গরম সামগ্রীর সংমিশ্রণ করেছে।
1। জনপ্রিয় শহরগুলিতে দ্বিতীয় হাতের ভিলাগুলির গড় দামের তুলনা (ডেটা উত্স: রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের পরিসংখ্যান)
| শহর | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসের অন-মাস পরিবর্তন করে | সাধারণ অঞ্চল |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 85,000-120,000 | +1.2% | শুনি, চ্যাংপিং |
| সাংহাই | 78,000-110,000 | -0.8% | কিংপু, সোনজিয়াং |
| শেনজেন | 92,000-150,000 | +2.5% | নানশান, লংহুয়া |
| হ্যাংজহু | 45,000-80,000 | +3.1% | জিহু জেলা, ইউহং |
| সান্যা | 38,000-65,000 | -1.5% | ইয়ালং বে, হাইটাং বে |
2। গরম বিষয়গুলি দেখুন
1।"বিলাসবহুল কর" সামঞ্জস্যতার প্রভাব: সাংহাই, শেনজেন এবং অন্যান্য জায়গাগুলিতে দ্বিতীয় হাতের ভিলাগুলির জন্য কর এবং ফি নীতিগুলির সূক্ষ্ম সমন্বয় করার কারণে, কিছু আবাসন ইউনিটের তালিকার দামগুলি 5%-10%হ্রাস পেয়েছে।
2।সাংস্কৃতিক এবং পর্যটন ভিলাগুলি অনুসন্ধান করা হয়: ডালি, ইউনান এবং সানিয়ায় দ্বিতীয় হাতের অবকাশের ভিলা পরামর্শের সংখ্যা হাইনান 20%বৃদ্ধি পেয়েছে, শহরের মূল অঞ্চলে গড় দাম 30%-50%এর চেয়ে কম দাম রয়েছে।
3।স্কুল জেলাগুলিতে ভিলাগুলির স্থিতিশীল চাহিদা: হাইডিয়ান, বেইজিং এবং পুডং, সাংহাইয়ের সাথে সংযুক্ত শীর্ষ স্কুল জেলাগুলির সাথে দ্বিতীয় হাতের ভিলাগুলির দাম শক্তিশালী এবং লেনদেনের চক্রটি 30 দিনের মধ্যে সংক্ষিপ্ত করা হয়।
3। দ্বিতীয় হাতের ভিলার দামকে প্রভাবিত করে পাঁচটি কারণ
| ফ্যাক্টর | চিত্রিত | ওজন প্রভাব |
|---|---|---|
| অনেক | সিটি কোর অঞ্চল বা দুর্লভ আড়াআড়ি সংস্থান | 35% |
| ঘরের বয়স | 10 বছরের মধ্যে 15% -20% সম্পত্তি প্রিমিয়াম | 25% |
| সজ্জিত | বিলাসবহুল সাজসজ্জা মূল্যায়ন 10%-30%বৃদ্ধি করতে পারে | 15% |
| নীতি | ক্রয় বিধিনিষেধ, loan ণের শর্তাদি ইত্যাদি | 15% |
| সমর্থন প্যাকেজ | বাণিজ্যিক, চিকিত্সা, শিক্ষামূলক সুবিধা | 10% |
4। পরামর্শ ক্রয় করুন
1।পূর্বাভাসযুক্ত আবাসন বাজারে মনোযোগ দিন: বিচারিক ক্ষেত্রে নিলামের ভিলার সংখ্যা সম্প্রতি বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং কিছু বাড়ি বাজার মূল্যের তুলনায় 40% কম, তবে সম্পত্তির অধিকারের ঝুঁকিতে মনোযোগ দেওয়া দরকার।
2।নতুন বাড়ির দামের তুলনা করুন: কয়েকটি শহরে নতুন ভিলা এবং দ্বিতীয় হাতের বাড়ির মধ্যে দামের পার্থক্য 10%এরও কম, এবং বিস্তৃত কর এবং ফি ব্যয়ের প্রয়োজন।
3।দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিংয়ের জন্য পছন্দসই অবস্থানগুলি: মূল অঞ্চলগুলির ভিলাগুলি হ্রাসের প্রতি শক্তিশালী প্রতিরোধের রয়েছে, যেমন বেইজিং আওবি সেক্টর, যা গত পাঁচ বছরে% 67% বৃদ্ধি পেয়েছে।
5। ভবিষ্যতের প্রবণতা পূর্বাভাস
প্রাতিষ্ঠানিক বিশ্লেষণ অনুসারে, দ্বিতীয় হাতের ভিলা বাজারটি ২০২৪ সালে মেরুকৃত করা হবে: প্রথম স্তরের শহরগুলিতে উচ্চ-শেষের সম্পত্তিগুলির দাম 5%-8%বৃদ্ধি পেতে পারে, যখন পর্যটন শহরগুলিতে ইনভেন্টরি চাপ 10%-15%এর দামের টানতে পারে। ক্রেতাদের দ্বিতীয় কোয়ার্টারে নীতি প্রবণতার দিকে গভীর মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।
(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধের পরিসংখ্যান সময়কাল 1 থেকে 10, 2023 এর মধ্যে এবং নির্দিষ্ট আবাসনগুলির দামগুলি প্রকৃত তালিকার সাপেক্ষে))
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
